2017年，我国楼市经历了限购、限贷、限价等一系列调控洗礼，逐渐回归平稳。从短期来看，房地产调控被视为厨电业增长不利因素，但从长期来看，房地产精装修的渗透、城市更新都为铝合金门窗业发展带来巨大增长空间。2017年中国房地产精装修市场经过四季度集中爆发，也呈现增长趋势，门窗需求率不断提升，其中铝合金门窗也在走进人们的视野，成为门窗行业的大热门。

随着中国房地产全装修时代的到来，地产开发商回归初心做产品，更加注重房屋的品质和附加值。对于铝合金门窗行业来说，不断增长的全装修市场直接带动了整个门窗行业的发展，这意味着地产渠道将成为铝合金门窗行业未来重要增长点。

除了新建住房市场不断攀升外，今后以重点中心城市核心区域“旧楼改造、存量提升”为主的“城市更新”也将成为房地产的重要增长空间——存量时代正在开启。这将加速铝合金门窗更新换代的节奏，为未来铝合金门窗市场增长释放客观的空间。

全装修趋势、消费者对品质生活的追求，使得地产商与铝合金门窗企业协同共建合作成为必然。随着80、90后逐渐成为消费主力，他们对品质的高追求，会直接驱动全装修的高要求。空间设计、精装配套在住宅的高端性中扮演重要角色，从整体精装市场门窗产品配置率分析，一体化、智能化、高端化是更多年轻人对铝合金门窗的要求。

本着实现更多消费者的高品质要求，数据显示，房地产商更青睐于采购一线专业品牌。传统的合作模式只止步于销售环节，由开发商采购，铝合金门窗企业报价、销售。在全装修时代，开发商将与铝合金门窗企业构建协同共建合作模式，铝合金门窗龙头企业将逐渐从铝合金门窗生产商转向门窗设计整体解决方案提供商。很多企业正在尝试与开发商深化合作，将合作由销售环节提前到设计环节，以整体理念为先导，双方设计、技术、营销部门通力合作，提出整体解决方案，并在之后的营销环节进一步合作，利用差异化产品和服务来突破销量。

开发商与铝合金门窗企业协同共建，深度合作，其效果是显而易见的：首先，能够体现出开发商对住户审美和居住需求的洞察与理解，提升品牌美誉度和产品认知度。其次，增加产品附加值，提高项目溢价及销售速度。第三，成本方面有利于减少土地增值税。在消费升级大趋势下，铝合金门窗业必将在房屋精装中扮演不可或缺的角色。铝合金门窗业如何通过与地产商深度合作，深度挖掘产品及服务的价值，将是未来铝合金门窗业成长需要思考的一个重要方面。

【明珠创展门窗】